針對(duì)消防系統(tǒng)特點(diǎn)，建立嚴(yán)格月、季、年巡檢制度，使消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作有據(jù)可依;消防系統(tǒng)日常運(yùn)行期間，中控值班人員及安全員應(yīng)細(xì)心觀察，做好消防設(shè)備設(shè)施巡檢登記記錄，對(duì)消防系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，應(yīng)在**時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)察看，如確屬真實(shí)警報(bào)，應(yīng)按相關(guān)預(yù)案實(shí)施。如屬于誤報(bào)警，則應(yīng)做好記錄，并及時(shí)通知消防系統(tǒng)維護(hù)負(fù)責(zé)人，共同查找原因并予以排除。

　　維護(hù)規(guī)定：

　　消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，是技術(shù)性很強(qiáng)工作，為保障各消防設(shè)施高效、可靠的維護(hù)。

　　消防設(shè)施投入使用后，均應(yīng)保持在正常運(yùn)行和監(jiān)控工作狀態(tài)。

　　消防系統(tǒng)維護(hù)相關(guān)人員與大廈消防管理人員密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)的運(yùn)行情況。

　　維護(hù)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人在接到故障報(bào)修電話后，需及時(shí)委派維修員(或相關(guān)設(shè)備廠家技術(shù)人員)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，會(huì)同大廈的安全員排除各種故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

　　每次故障排除后，必須填寫“消防工程維修單”，并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字，各留存一份。

　　對(duì)于當(dāng)天無法處理故障，需要消防系統(tǒng)暫停工作，需及時(shí)上管理部管理人員批準(zhǔn)，期間采取有效措施加以補(bǔ)救，同時(shí)填寫“排故報(bào)告單”。

　　所有消防維護(hù)項(xiàng)目，應(yīng)定期定量進(jìn)行測(cè)試，并填寫相關(guān)檢測(cè)記錄單。

　　應(yīng)按照各類系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定，通過末端試驗(yàn)裝置噴水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時(shí)，能否按設(shè)計(jì)要求動(dòng)作，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備是否正常;如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消防系統(tǒng)維護(hù)，直到系統(tǒng)全部功能正常。