眾所周知，已投入運營商場、賓館、醫(yī)院、學(xué)校、住宅專業(yè)消防維保單位、保養(yǎng)都是委托有資質(zhì)第三方專業(yè)消防維保單位負責(zé)消防設(shè)施、消防系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)，出具檢測報告;業(yè)主與消防維保單位簽訂維護保養(yǎng)合同。

　　市場上很多消防維護、保養(yǎng)單位對維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)、消防設(shè)施很多不太清楚，加上業(yè)主方是后期物業(yè)人員，消控室消防員也對系統(tǒng)不是很熟悉。

　　消防維護、保養(yǎng)單位主要工作是商場、賓館、學(xué)校、住宅消防系統(tǒng)、設(shè)施出問題，來維修下，每月來做下消防局部系統(tǒng)的聯(lián)動測試，走馬觀花式的對消防系統(tǒng)看下。

　　根據(jù)維護保養(yǎng)報告出具合格維護保養(yǎng)報告;消防維護保養(yǎng)單位工作很輕松，基本是養(yǎng)幾個工人，同時負責(zé)好多項目;消防維保就是以有問題維修為主，保養(yǎng)為輔。業(yè)主只要使得消防不出現(xiàn)問題即可。

　　規(guī)范消防系統(tǒng)、設(shè)施維護保養(yǎng)按照**維護保養(yǎng)規(guī)范，消防系統(tǒng)、設(shè)施根據(jù)重要程度、使用特性、環(huán)境等通過每天檢查、每月檢查、每季度檢查、每半年檢查、每年檢查等不同頻次對消防系統(tǒng)、設(shè)施全方位、無死角、全面的進行“體檢”式的檢查，來發(fā)現(xiàn)問題，發(fā)現(xiàn)缺陷、發(fā)現(xiàn)隱患。然后針對性進行處理。

　　消防施工安裝單位也有資格消防維護保養(yǎng)資格;消防施工安裝單位對消防系統(tǒng)、消防設(shè)施了解程度、熟悉程度還有專業(yè)度遠遠大于第三方消防維護保養(yǎng)單位的。

　　消防設(shè)置施工招標(biāo)階段開始會直接包含消防系統(tǒng)、消防設(shè)施維護保養(yǎng)范圍;專業(yè)消防維保單位報價會比第三方消防維護保養(yǎng)單位有優(yōu)勢。